Ferienapartments im Seebad Boltenhagen

mit Hotelservice und professionellem Vermietungskonzept

Am ehemaligen Standort des Hotels Haus Boltenhagen in der Ostseeallee 48 erstellt die Manke Projektentwicklung GmbH & Co. KG eine Apartmentanlage bestehend aus 5 Häusern mit insgesamt 47 Apartments, 47 Tiefgaragenstellplätzen, Rezeption, Café & Bistro und Saunabereich.

Als Betreiber konnte das auf Ferienimmobilien an der Nord- und Ostsee spezialisierte und renommierte Unternehmen „Upstalsboom“ gewonnen werden. Der Baubeginn ist bereits erfolgt. Der Kaufpreis für das günstigste Apartment liegt bei 199.000 € inkl. Tiefgaragenstellplatz zzgl. Möbelpaket ca. 22.000 € netto.

Seebad Boltenhagen

Entspannung und Spaß am Meer

Direkt an der mecklenburgischen Ostseeküste gelegen, ist das Seebad Boltenhagen das perfekte Urlaubsziel für Menschen mit Freude an maritim-sportlichen Aktivitäten und Lust auf Meer.

Der Urlaubsort liegt malerisch an der Ostsee zwischen den Hansestädten Lübeck und Wismar und ist ein traditionsreicher ehemaliger Fischerort, der sich zu einem Badeort mit unverwechselbarem maritimen Flair mit gut erhaltener und aufwändig sanierter Bäderarchitektur entwickelt hat. Der weiße Sandstrand und die imposante Steilküste bieten herrliche Fotomotive. Ausflüge entlang der Ostseeküste oder ins Binnenland sind zu jeder Jahreszeit reizvoll.

Die Kurverwaltung sorgt ganzjährig mit einem hochkarätigen Veranstaltungsprogramm für beste Unterhaltung. Das gastronomische Angebot im Ort ist vielfältig und bietet nicht nur Liebhabern von fangfrischen Fischgerichten eine breite kulinarische Auswahl. Die Vielfalt der Aktivitäten ist groß – hier genießt jeder seine Auszeit an der Küste!
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Auszeit an der Küste

Die Ostseeallee 48 stellt sich vor

Nur 200 m vom weißen Ostseestrand entfernt, liegt das Aparthotel „Ostseeallee 48“ und bietet 47 modern, komfortabel und teilweise rollstuhlgerecht eingerichtete Apartments, die zum Erholen einladen. Der Empfang/die Rezeption und die angeschlossene Gastronomie runden den Wohlfühl-Service für einen entspannten Urlaub von Anfang an ab.
Die attraktiven Apartments teilen sich auf insgesamt fünf Häuser auf, die über Tiefgarage und Aufzug verfügen. Sämtliche Apartments haben eine eigene Terrasse, einen Balkon oder eine Dachterrasse. Von den Apartments im Staffelgeschoss genießt der Gast zudem den Blick zum nahen Küstenwald und kann den Wellen der Ostsee lauschen.

Für herrliche Entspannung sorgen eine Biosauna und eine finnische Sauna, die in Haus 5 untergebracht sind.

An der Ostsee im Seebad Boltenhagen lässt sich der Wechsel der Jahreszeiten genießen. Jede Saison hat hier ihren Charme. Die Sommermonate bieten Strandvergnügen und im Herbst und Winter kann man sich vortrefflich den Wind um die Nase wehen lassen. Zudem sind Ausflüge in die Landeshauptstadt Schwerin und die Hansestädte Wismar, Rostock, Lübeck oder Hamburg ein schönes Urlaubserlebnis.

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Alles auf einen Blick

Infrastruktur

Natur

Ostsee/Strand (200 m)

Steilküste (2,5 km)

Einkaufen

Supermarkt (160 m)

Einzelhandel im
Ortskern (900 m)

Discounter (1,4 km)

Freizeit

Ärzte (fußläufig erreichbar)

Reithalle (300 m)

Aktivpark (450 m)

Kurhaus, Kurpark,
Seebücke (900 m)

Kletterpark (1 km)

Handicap Strandzugänge (1 km)

Kirche zur Paulshöhe (1,2 km)

Hundestrand (1,4 km)

Tennis (1,5 km)

Golf (17 km)

Ausflüge & Kultur

Museum (400 m)

Wassersport (1 km)

Yachtwelt/Marina
„Weisse Wiek“ (3 km)

Fischereihafen (4 km)

Literaturhaus „Uwe Johnson“ (4 km)

Barockschloss Bothmer (4 km).

Landeshauptstadt Schwerin (55 km)

Hansestadt Wismar (23 km)

Hansestadt Lübeck (44 km)

Hansestadt Hamburg (126 km)

fußläufig erreichbar

mit dem Fahrrad erreichbar

mit dem Auto erreichbar

Alle Entfernungsangaben sind circa Angaben.

Die Häuser im Überblick

Die „Ostseeallee 48“ steht für fünf moderne und hochwertig ausgestattete Apartment-Häuser mit jeweils sieben bis elf Einheiten.

Bei der Ausgestaltung des Gebäudes wurde der strand- und naturnahe Standort mit einbezogen. Dies hat auch dazu geführt, dass die Häuser mit einem Gründach versehen wurden, das nicht nur schön aussieht, sondern auch zur Gebäudekühlung, Luftbefeuchtung und Feinstaubfilterung beiträgt.

Das Haus 1 ist so etwas wie die „gute Seele“. Hier befinden sich die Rezeption und das Café & Bistro. Hier checken die Gäste ein und buchen die gewünschten Serviceleistungen. Im Café & Bistro können es sich die Urlauber von morgens bis zum frühen Abend gut gehen lassen. Die nachfolgenden Ausstattungskomponenten stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung für Sie bereit:

  • W-LAN in den Apartments und im Café & Bistro
  • Steckdosen für E-Bikes in den Fahrradräumen
  • Steckdosen für E-Autos auf den Außenstellplätzen
  • Kinderspielgeräte
  • Ruhezonen im Außenbereich

Haus 1 – Überblick

Eckdaten

Apartmentgrößen:

  • 7 Apartments (davon ein rollstuhlgerechtes Apartment im Erdgeschoss)
  • 2-3 Zimmer
  • 55 bis 83 m² Wohnfläche

Energie / Heizung:

  • Gastherme
  • Fußbodenheizung
  • Handtuchwärmer im Bad

Ausstattung:

  • Tiefgarage unter dem Haus
  • Personenaufzug von der Tiefgarage bis ins Staffelgeschoss
  • Wechselsprechanlage mit Kameramodul, elektrischer Türöffner
  • hochwertige Sanitärobjekte
  • bodentiefe Fensterelemente mit 3-facher Isolierung
  • verglaste Brüstungselemente
  • Innenausstattung nach Wahl auf Basis des jeweiligen Möbelkonzeptes
Küche der Ausstattungsvariante „Modern“

Einrichtungsbeschreibung – Linie „Modern“

Diese Einrichtungslinie greift den Loftstyle auf und setzt ihn mit klaren Linien und schlichtem Design um. Ein warmes Interieur mit coolem Look für ein modernes Feeling.

Die Wohn- und Essbereichmöbel sind aus solidem Eichenholz mit durchgehender Maserung gefertigt. Für einen besonderen Akzent kann die Esstischplatte auch in Beton gewählt werden. Ein absoluter Hingucker ist der fahrbare Couchtisch mit drehbarer Tischplatte aus Beton.

Im Schlafbereich setzt sich die moderne Linie fort. Das Boxspringbett bietet perfekten Komfort. Dank der licht- und blickdichten Gardinen ist ein erholsamer Schlaf garantiert.

Die Badezimmermöbel sowie die Küche sind an das Farbkonzept angepasst. Um das Konzept zu vervollständigen, perfektioniert die Dekoration der einzelnen Räume die moderne Einrichtung.

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Erdgeschoss

Obergeschoss

Staffelgeschoss

Apartments im Überblick

Haus 1
Erdgeschoss
Apartment 1 ca. 57,41 m²
Apartment 2 ca. 54,12 m²
Obergeschoss
Apartment 3 ca. 78,13 m²
Apartment 4 ca. 55,09 m²
Apartment 5 ca. 53,28 m²
Staffelgeschoss
Apartment 6 ca. 82,08 m²
Apartment 7 ca. 75,70 m²

 

Die angegebenen Wohnflächen beziehen sich auf die zu Grunde gelegten Grundrisse und können nach Fertigstellung ggf. geringfügig abweichen.
Wohnzimmer der Ausstattungsvariante „Modern“

Haus 2 – Überblick

Eckdaten

Apartmentgrößen:

  • 11 Apartments (davon zwei rollstuhlgerechte Apartments
    im Erdgeschoss)
  • 2-3 Zimmer
  • 55 bis 84 m² Wohnfläche

Energie / Heizung:

  • Gastherme
  • Fußbodenheizung
  • Handtuchwärmer im Bad

Ausstattung:

  • Tiefgarage unter dem Haus
  • Personenaufzug von der Tiefgarage bis ins Staffelgeschoss
  • Wechselsprechanlage mit Kameramodul, elektrischer Türöffner
  • hochwertige Sanitärobjekte
  • bodentiefe Fensterelemente mit 3-facher Isolierung
  • verglaste Brüstungselemente
  • Innenausstattung nach Wahl auf Basis des jeweiligen Möbelkonzeptes
Schlafzimmer der Ausstattungsvariante „Modern“

Erdgeschoss

Obergeschoss

Staffelgeschoss

Staffelgeschoss / Apartments im Überblick

Haus 2
Erdgeschoss
Apartment 8 ca. 57,61 m²
Apartment 9 ca. 56,61 m²
Apartment 10 ca. 57,38 m²
Apartment 11 ca. 55,68 m²
Obergeschoss
Apartment 12 ca. 55,06 m²
Apartment 13 ca. 54,18 m²
Apartment 14 ca. 56,42 m²
Apartment 15 ca. 52,85 m²
Staffelgeschoss
Apartment 16 ca. 54,58 m²
Apartment 17 ca. 52,56 m²
Apartment 18 ca. 68,02 m²

 

Die angegebenen Wohnflächen beziehen sich auf die zu Grunde gelegten Grundrisse und können nach Fertigstellung ggf. geringfügig abweichen.

Badezimmer der Ausstattungsvariante „Modern“

Haus 3 – Überblick

Eckdaten

Apartmentgrößen:

  • 10 Apartments
  • 2-3 Zimmer
  • 55 bis 84 m² Wohnfläche

Energie / Heizung:

  • Gastherme
  • Fußbodenheizung
  • Handtuchwärmer im Bad

Ausstattung:

  • Tiefgarage unter dem Haus
  • Personenaufzug von der Tiefgarage bis ins Staffelgeschoss
  • Wechselsprechanlage mit Kameramodul, elektrischer Türöffner
  • hochwertige Sanitärobjekte
  • bodentiefe Fensterelemente mit 3-facher Isolierung
  • verglaste Brüstungselemente
  • Innenausstattung nach Wahl auf Basis des jeweiligen Möbelkonzeptes
Wohnzimmer der Ausstattungsvariante „Ambiente“

Einrichtungsbeschreibung – Linie „Ambiente“

Der „Ambiente-Stil“ ist gemütlich rustikal und hell.

Die Flur-, Wohn-, Ess- und Schlafzimmermöbel sind aus einer Serie und bilden ein einheitliches Bild im gesamten Apartment. Ergänzend zum Holz sind die Esstischstühle in Stoff mit gedämpften Farben wie petrol, graubraun oder grün und sorgen für ein warmes Ambiente.

Im Schlafbereich setzt sich die gemütliche Linie fort. Das Boxspringbett bietet perfekten Komfort, und dank der licht- und blickdichten Gardinen, ist ein erholsamer Schlaf garantiert.

Die Badezimmermöbel sowie die Küche sind an das Farbkonzept angepasst. Um das Konzept zu vervollständigen, perfektioniert die Dekoration der einzelnen Räume die Einrichtung.

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Erdgeschoss

Obergeschoss

Staffelgeschoss

Staffelgeschoss / Apartments im Überblick

Haus 3
Erdgeschoss
Apartment 19 ca. 57,54 m²
Apartment 20 ca. 56,74 m²
Apartment 21 ca. 57,59 m²
Apartment 22 ca. 55,13 m²
Obergeschoss
Apartment 23 ca. 55,03 m²
Apartment 24 ca. 54,07 m²
Apartment 25 ca. 56,94 m²
Apartment 26 ca. 52,84 m²
Staffelgeschoss
Apartment 27 ca. 84,19 m²
Apartment 28 ca. 84,18 m²

 

Die angegebenen Wohnflächen beziehen sich auf die zu Grunde gelegten Grundrisse und können nach Fertigstellung ggf. geringfügig abweichen.

Wohnzimmer der Ausstattungsvariante „Ambiente“

Schlafzimmer der Ausstattungsvariante „Ambiente“

Haus 4 – Überblick

Eckdaten

Apartmentgrößen:

  • 11 Apartments
  • 2-3 Zimmer
  • 55 bis 84 m² Wohnfläche

Energie / Heizung:

  • Gastherme
  • Fußbodenheizung
  • Handtuchwärmer im Bad

Ausstattung:

  • Personenaufzug vom Erdgeschoss bis ins Staffelgeschoss
  • Tiefgarage -Zugang über Haus 5 u. a.
  • Wechselsprechanlage mit Kameramodul, elektrischer Türöffner
  • hochwertige Sanitärobjekte
  • bodentiefe Fensterelemente mit 3-facher Isolierung
  • verglaste Brüstungselemente
  • Innenausstattung nach Wahl auf Basis des jeweiligen Möbelkonzeptes
Badezimmer der Ausstattungsvariante „Ambiente“

Erdgeschoss

Obergeschoss

Staffelgeschoss

Staffelgeschoss / Apartments im Überblick

Haus 4
Erdgeschoss
Apartment 29 ca. 55,00 m²
Apartment 30 ca. 57,53 m²
Apartment 31 ca. 56,85 m²
Apartment 32 ca. 57,53 m²
Obergeschoss
Apartment 33 ca. 52,65 m²
Apartment 34 ca. 56,42 m²
Apartment 35 ca. 54,18 m²
Apartment 36 ca. 55,06 m²
Staffelgeschoss
Apartment 37 ca. 67,98 m²
Apartment 38 ca. 52,58 m²
Apartment 39 ca. 54,49 m²

 

Die angegebenen Wohnflächen beziehen sich auf die zu Grunde gelegten Grundrisse und können nach Fertigstellung ggf. geringfügig abweichen.

Wohnzimmer der Ausstattungsvariante „Ambiente“

Haus 5 – Überblick

Eckdaten

Apartmentgrößen:

  • 8 Apartments
  • 2-3 Zimmer
  • 55 bis 84 m² Wohnfläche

Energie / Heizung:

  • Gastherme
  • Fußbodenheizung
  • Handtuchwärmer im Bad

Ausstattung:

  • Tiefgarage unter dem Haus
  • Personenaufzug von der Tiefgarage bis ins Staffelgeschoss
  • Wechselsprechanlage mit Kameramodul, elektrischer Türöffner
  • hochwertige Sanitärobjekte
  • bodentiefe Fensterelemente mit 3-facher Isolierung
  • verglaste Brüstungselemente
  • Innenausstattung nach Wahl auf Basis des jeweiligen Möbelkonzeptes
Essgruppe der Ausstattungsvariante „Ambiente“

Erdgeschoss

Obergeschoss

Staffelgeschoss

Staffelgeschoss / Apartments im Überblick

Haus 5
Erdgeschoss
Apartment 40 ca. 80,77 m²
Apartment 41 ca. 81,93 m²
Apartment 42 ca. 57,41 m²
Obergeschoss
Apartment 43 ca. 80,13 m²
Apartment 44 ca. 78,20 m²
Apartment 45 ca. 55,06 m²
Staffelgeschoss
Apartment 46 ca. 95,40 m²
Apartment 47 ca. 84,09 m²

 

Die angegebenen Wohnflächen beziehen sich auf die zu Grunde gelegten Grundrisse und können nach Fertigstellung ggf. geringfügig abweichen.

Flur der Ausstattungsvariante „Ambiente“

Unser Vermietungskonzept

Die Apartments der „Ostseeallee 48“ werden schlüsselfertig und in gehobener Ausstattung erstellt. Nach Erwerb und Übergabe an den Käufer geht das Apartment in die Vermietung von Upstalsboom Hotels und Ferienwohnungen mit attraktiver Rendite* über. Jeder Käufer profitiert also sofort nach Fertigstellung seines Apartments von seiner Investition in diese Immobilie. Das Apartment steht auf Wunsch auch einige Wochen im Jahr zur Eigennutzung zur Verfügung.

Der Betreiber Upstalsboom Hotels und Ferienwohnungen ist seit mehr als 40 Jahren in der Vermietung und Vermittlung von Ferienwohnungen an Nord- und Ostsee tätig. Upstalsboom Hotels und Ferienwohnungen zeichnet sich durch die Nähe zum Gast und die professionelle kooperative Betreuung der Eigentümer aus. Dabei stehen die Zufriedenheit und das Wohlbefinden der Gäste und Eigentümer an erster Stelle.

* bitte lassen Sie sich hierzu von Ihrem Steuerberater individuell beraten

Vertriebspartner

Ihre Ansprechpartner für den Apartmenterwerb beraten Sie gerne vor Ort und bundesweit:

Boltenhagener Appartement und Immobilien Service GmbH
Ostseeallee 6 b (neben dem Kurhaus)
23946 Boltenhagen
Tel. 038825/ 37 78 70
Tel. 0151/ 55 16 99 32
Tel. 0151/ 55 16 99 50
E-Mail: info@immobilien-in-boltenhagen.de
www.immobilien-in-boltenhagen.de
IM Ferienimmobilien
&
Projekte GmbH & Co. KG
Friedrich-Ebert-Str. 69-71
26725 Emden
Tel. 04921/89 97 45-0
E-Mail: info@imf-ferienimmobilien.de
www.imf-ferienimmobilien.de

Rundum-sorglos-Paket

Upstalsboom Hotels und Ferienwohnungen ist ein verlässlicher Partner rund um die Vermietung von Ferienimmobilien.

Dies ist umso wichtiger, wenn der Eigentümer nicht in unmittelbarer Umgebung seines Apartments lebt. Der umfangreiche Eigentümerservice von Upstalsboom Hotels und Ferienwohnungen zeichnet sich durch folgende Leistungen aus:

  • monatliche Abrechnung mit dem Eigentümer
  • Gästebetreuung
  • Apartmentbetreuung mit Hausverwaltung und Hausmeisterdienste
  • Koordination der Endreinigung inkl. Wäschebereitstellung
  • jährliche Saisongrundreinigung
  • im Rahmen der Begehungen einmal jährlich schriftliche Empfehlungen über notwendige Instandsetzungsmaß- nahmen oder Renovierungen im Apartment
  • kostenlose Eigennutzung in der Vor- und Nachsaison (exkl. Provision und Reinigungskosten)
  • Eigentümer-Login
  • Upstalsboom-VIP-Card mit Sonderkonditionen in allen Upstalsboom-Hotels und -Ferienwohnungen
  • Reklamationsmanagement

Eine attraktive Investition

Seit 2013 hat sich die Zahl der Urlauber, die an die Ostsee fahren stetig erhöht. Sie können von diesem Trend mit einer Investition in ein Apartment langfristig profitieren und genießen zudem entsprechende Eigennutzungsrechte.

Im Jahr 2017 gab es zum Zeitpunkt der Erhebung in der deutschsprachigen Bevölkerung ab 14 Jahre rund 6,43 Millionen Personen, die in den letzten 12 Monaten an die Ostsee in den Urlaub gefahren sind.
Das Seebad Boltenhagen bietet entspannten
Urlaub von Anfang an.
Die Beliebtheit zum Heimaturlaub ist in den letzten Jahren in der deutschen Bevölkerung stetig gestiegen. So wundert es nicht, dass das Seebad Boltenhagen auf einen dynamisch wachsenden Tourismus mit guten Prognosen blicken kann. Obgleich des hohen Anteils inländischer Gäste, können auch immer mehr ausländische Urlauber begrüßt werden, die Boltenhagens gesunde Meeresluft, die herrliche Umgebung und die gute Infrastruktur zu schätzen wissen.
Quelle: https://de.statista.com

Preisliste Ostseeallee 48